桃80戶包租包管開跑 向房東房客招手

桃園包租包管社會住宅8月1日起正式開辦,廣發英雄帖向房東招手,祭出4項優惠,包括免繳綜所稅、補助裝修費、免費法律諮詢和居家安全險,鼓勵房東釋出住宅,同時也讓無殼蝸牛提出申請,首階段將提供80戶,以市價8折出租,並保留其中32戶以最低5折優惠給弱勢。

住宅發展處長曾榮英說,弱勢族群在租屋時,往往面對屋主「挑客」的問題,但興建社會住宅耗時,過渡期就與屋主合作,釋出空屋,由市政府委託民間專業租屋服務團隊,幫忙代租代管,並負責後續的維護管理工作,讓房東無後顧之憂、房客也能隨時找的到人。

住宅規畫科長羅惠玲說,為了吸引房東,市府祭出4大誘因,包括月收1萬元以下租金部分,可免繳綜所稅,每年還有1萬元修繕補助費、3000元居家安全險,且1約3年,以市價8折保證收租,由政府擔保,不用擔心房客繳不出錢、或是遇到惡房客搞破壞,若提前解約也有違約金,躺在家就有額外收入進帳,多重優惠鼓勵房東釋出住宅。

房客則有租金優惠、租金補助和免費法律諮詢,羅惠玲說,包租包管設定「租金天花板」,以市價8折承租,單身套房租金上限4000元、2房以上租金上限1萬元,中低收入戶則以7折價、套房上限3500元和住宅8750元,低收入戶5折價、套房上限2500元和住宅6250元,依承租的民宅區位、屋齡和內部設備等,價格會更低。

羅惠玲說,只要在桃園設籍、就學或工作的民眾,家庭年收入低於122萬元及每人每月平均收入低於4萬7922元,且在桃園市無自有住宅的無殼蝸牛,都可以提出申請,明起可至永勝租屋經理股份有限公司桃園分公司(桃園區正康二街10號)臨櫃申請。

中時 中國時報記者/蔡依珍

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