彭總裁說房市軟著陸 房產專家及網友卻這麼看….

中央銀行總裁彭淮南日前在立法院表示,台灣房市已經「soft landing(軟著陸)」,引發網友熱議。房產專家Sway直言,市場到處都是賣不掉的新成屋,彭總裁應該擔心的是民眾不買房,銀行就賺不到錢。也有網友分析,台灣房貸與建築貸款餘額幾乎每年創新高,這只是凸顯低利環境的類固醇神效而已。

彭淮南在立法院財委會回答立委賴士葆質詢時說,六都當中除了桃園市,其餘房市成交量都略為增加,房價持穩,房市已經「soft landing(軟著陸)」。彭淮南表示,「事實上我非常感謝財政部」,央行採取針對性審慎措施或信用管制,財政部採取房地合一課稅,提高房屋持有稅的成本,均有助台灣房價穩定。

Sway在臉書貼文分析,彭總裁看的是買賣移轉件數,但這數字包括投資客的賣壓交屋量在裡面。如果觀察現在市場上到處都是賣不掉的新成屋,以及彭淮南先前去看過一坪開價300萬的房子仍然滯銷,就能想像其實他該擔心的是一般民眾都不買房,銀行就賺不到錢;至於銀貸增加是代表投資客沒賣掉,只好向銀行借錢。

網友「Wang Jacky」留言表示,房子是用來住人,不是拿來供養的,「彭伯伯也活在外太空了」。另位網友「老書好梗粉絲團」解讀,軟著陸代表市場還活著,「在彭總裁目前眼裡,有元氣勝過一切」,而住宅與建築貸款餘額幾乎每年創新高,凸顯示低利率的類固醇神效,用多了會導致嚴重後果;好消息則是建商手中還有一堆庫存。

中時電子報 中時電子報/盧宏奇

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