【影】受電商衝擊! 「五分埔生意慘淡」店租暴跌逾3成

台北市昔日知名成衣批發商圈五分埔,近年來在網拍及代購風潮的衝擊,商圈人潮稀落,傳統服飾店生意更是慘淡,拖累當地店面價格暴跌3成,不少店家慨嘆:「人潮、錢潮都回不去了」!

據最新實價揭露,位於五分埔商圈的永吉路443巷內店面16.67坪,以總價4800萬元成交,每坪單價約288萬元,雖是該商圈實價資料店面單價第2高,但跟4年前同條巷子第一高單價415.1萬相比,足足暴跌了3成。

住商不動產企劃研究室經理徐佳馨指出,五分埔在風光時期,位置好的店面1坪售價高達500萬元以上,這幾年人潮大不如前,價格掉一半、約200~300萬左右,不少店面因乏人問津,租金下跌超過3成,位置較差的店面,1坪租金大概3000元,和一般住宅型商圈店面相去不遠,顯見五分埔的蕭條,不言可喻。

▲受到網拍及代購衝突,五分埔店面價格崩跌3成。(圖/中時電子報)

大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示,這幾年電商、代購成為平價服飾的消費通路主流,這些通路的服飾售價也不高且選擇多樣化,許多服飾店面的生意狂掉,店面租金跟售價也大受影響。

郎美囡認為,五分埔有進行都更的規畫,但因整合不易,未來商圈的走向還是模糊不定,因此價格維持低檔。


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