房市大空頭引爆?晚3年買房 狂賺3台賓士

買房可以送賓士?房產名家Sway先前提醒房市空頭期,越晚買賺越大,「再等一等賓士就來了!賓利就來了!」果真一語成讖。北市內湖某社區去年完工後陸續交屋,實價資料顯示,其中2戶均在14樓,坪數也差不多,但晚3年買的住戶,卻便宜了近900萬,等於賺了3台賓士。

Sway去年曾在好房網TV節目中提及目前市況指出,建商打著「低總價、低單價、低自備」正在釋出求救訊號,卻仍告訴消費者建案秒殺,還有些屋齡10年以上的社區仍有上百間在賣,他強調,「絕對沒有買不到的房子,再等一下,房價下降,就有賓士、賓利了」。

經濟日報報導,據實價登錄資料,大湖朕寶社區去年9月完工登錄預售時成交價,2013年3月買14樓戶,總共87.2坪,1坪約87萬,扣掉2車位,總價6130萬元;14樓另1戶,2016年4月買進,1坪剩下67萬元,總共93.5坪,成交價5236萬,換言之,晚3年買省了近900萬。

台灣房屋智庫分析師陳炳辰表示,大湖朕寶2013年預售,1坪最高賣到91萬,但近幾年房市反轉,未來成交價會再往下掉。

中時電子報 吳美觀整理報導

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