實價登錄最大手筆!台塑砸187億買美孚3棟樓

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台塑四寶公告將分別出資46.75億元、合計總價187億元,買進美孚建設內湖「台北企業總部園區」(T-CBD)A1、A2、A5三棟辦公大樓等建物及依比例持分之土地所有權。其中,台塑化今日董事會決議通過,台化、南亞及南亞則規劃於5月4日、9日及10日董事會,提案討論通過。此商辦交易規模創實價登錄以來最大手筆紀錄。

據悉,台塑集團在與美孚建設進行購買商辦大樓的開價協商過程中,台塑集團開價還有加計美孚近年的稅賦成本,並採一次現金付清交易,兼顧雙贏條件。雙方在最後簽約協商之際,美孚再度釋出善意,讓台塑獲得些許折扣,以致交易金額會比原先開價的190億元少一些,以187億元定案。

台塑集團表示,因應敦北總部都更的遷移、拆遷作業,加上考量未來營運發展需要,決定買進美孚「T.CBD」3棟辦公大樓,取得包括1棟地上14樓、2棟地上11樓,地下2~3樓及逾百個停車位等完整配置;合計土地共5433.58坪,建物逾3萬坪,達30731.24坪。由台塑四寶各出資25%,取得4分之1產權模式,作為敦北總部4~5千名員工的辦公新基地。

據悉,由於台塑四寶此番向全球人壽、美孚建設購置「台北企業總部園區」(T-CBD)A1、A2、A5辦公大樓等建物及依比例持分之土地所有權;其中,全球人壽可變現入帳146.98億元、美孚建設現金入袋40.02億元,對其財務結構及獲利實現增添雙效益助。

工商 彭暄貽、吳佳晉

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