每坪慘跌近50萬!大直水岸豪宅高樓層「房價大跳水」 一舉跌出200萬俱樂部

房市吹冷風,台北市A咖豪宅價格跌破200萬大關!位於大直水岸第一排的「帝景水花園」,高樓層戶最新成交單價164.6萬,與之前最高價214.2萬元相比,每坪下修近50萬元,價跌幅度高達23%。

根據內政部最新實價揭露資訊,「帝景水花園」10樓戶,去年12月以總價1.31億元售出,總坪數90.05坪,拆算車位後,每坪單價約落在164.6萬。

「帝景水花園」社區分為一期與二期,以帝景水花園一期來說,2014年底賣出12樓2戶,每坪成交分別為214.2萬元、210.9萬元,此次交易僅落在164.6萬,價格差強人意。

台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰指出,「帝景水花園」屋齡17年,一期樓高13層,戶數70戶,此次高樓層戶交易,一舉跌出200萬俱樂部,所謂豪宅回春說法,仍有待觀察。

中時電子報 邱怡萱/整理報導

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