台中「學學一中」2房小宅預約排到第三順位

八大公股行庫所承作的「青年安心成家購屋優惠貸款」,6月份下探6,000億元,占整體購屋貸款餘額比重攀升到約10%,顯示首購族買房動作愈來愈積極,加上台中重大建設陸續到位,許多位於重大建設周邊的首購產品,甫進場即傳出熱銷捷報、甚至有尚未進場已宣告預訂一空的案子。

其中,佳福建設位於台中市東區、距離一中熱鬧商圈不遠的「學學一中」預售案,產品規劃26坪至44坪、2至4房,每坪開價24至26萬元,總價598萬元起(不含停車位),總銷9億元。

由於「學學一中」地點佳、且產品符合當地市場需求,潛銷期間好評不斷,平均每5組客戶、就有1組喜歡,總戶數僅規劃101戶,7/7正式開賣,目前預約組數已超過120組;尤其是2房小宅僅37戶,熱門戶別已經排到第三順位、特別搶手。

「學學一中」專案經理蔡東伸表示,大台中在今年有多項重大建設即將完工,2018年堪稱台中重大建設元年。時間距離最近的,就是捷運紅線的啟用,而隨著交通建設的發展,周邊的人口、房市也呈現向上循環;尤其是「台中車站特區」利多持續發酵,帶動周邊商圈發展,吸引國內外廠商爭相進駐投資。

例如南山人壽攜手秀泰影城打造的秀泰生活台中站前店、李方艾美酒店、甘城商業中心等;中區、東區則擁有知名的歷史藝文觀光資源,例如放送局、台中市役所、孔廟,以及豐沛的休閒綠地資源,如台糖湖濱生態園區、綠空鐵道軸線計畫等,都是本區的特色資產。

值得一提的是,佳福建設擅長選地,「學學一中」位於東區30米精武路、進化路正角地,規劃2至4房的首購宅,特別規劃300坪中庭、退縮30米活氧計畫,還有9棵護城樹調節氣候、淨化髒空氣,帶給住戶更好的生活品質。

蔡東伸強調,「學學一中」屬於文教學區,周邊就有進德國小、力行國小、雙十國中、台中一中、台中科大、中國附醫等知名學校群聚。由於東區老舊透天多,新大樓產品反而較少,吸引區域客進場搶購換屋。該案目前已動工興建,預計2019年底完工交屋。

工商 曾麗芳


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