太瘋狂!香港車位再飆天價 買天龍國房子還有找

沒有最狂,只有更狂!房價貴到嚇死人的香港,今年6月位於九龍區天鑄公寓大樓的一個車位,以600萬港元(折合新台幣約2330萬元)售出,在號稱天龍國的台北市買間中古屋還綽綽有餘,創下全港車位新高紀錄。與去年英皇國際西營盤「維港峰」車位的518萬港元相較,高出15.8%。

香港土地註冊處文件顯示,該車位長16.4英尺,高8.2英尺,賣方為一對香港夫婦,在2017年9月以340萬港元買入,持有約9個月報酬率將近8成。天鑄公寓是香港知名豪宅,每平方英尺價格遠高於香港住宅物業平均,根據仲量聯行數據,香港地區均價為1.56萬港元,香港九龍區均價為1.635萬港元。

根據國外財經媒體指出,目前香港車位的平均價格約225萬港元,與2006年時相較已大幅飆升6倍之多。此外,香港的私家車數量遠比停車位數量增長快得多,城市交通部門報告顯示,從2006年到2016年,香港的停車位數量僅成長9.5%,但私家車的數量卻激增49%,達53.60萬輛規模。

諮詢機構Demographia發布的2017年國際房價負擔能力報告指出,香港連續8年穩坐第一,房價所收比由2016年的18.1倍升至19.4倍,來到空前最高,意味香港家庭不吃不喝近20年才負擔得起一個住宅單位。受兩棟售價逾億美元的豪宅提振,2017年香港再次獲得最貴奢華地產名單榜首,紐約及倫敦緊隨其後。

中時電子報 盧宏奇

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