全國空屋爆量沒在怕? 銀行業揭露大建商的恐怖心態

營建署10日公布「106年度低度使用住宅及新建餘屋資訊統計分析」,數據顯示,全國低度使用(用電)住宅宅數為86萬4,835宅,占全國房屋稅籍住宅數總量10.12%,雖較去年下降0.1%,但從空屋數自2014年持續增加,但房價也未見大幅調降,就有銀行業的高階主管指出,大建商苦撐就在等待小建商撐不住,等著接手獲利。

報告顯示,國內的空屋數去年為86萬4,835宅,占全國房屋稅籍住宅類數量宅數比例為10.12%,雖較105年微幅下降0.1%,但從102年起,每年以小於0.2%比例微幅變動。此外,106年6直轄市的「空屋」排名,以新北的12萬493宅高居第一,桃園市1萬3558宅居次。

若以建案的存貨數量來推估在建建案以及待售建案,今年上半年排名第一的維興富發,2018年第2季存貨為900億元,存貨約790億元;遠雄以652.8億元居次,冠德與國建則以超過300億元,分別排名第三、第四,皆在後頭的則是華固、日勝生、皇翔,存貨列在280至224億元。

據《信傳媒》報導,一位銀行高層透露,許多大建商之所以不願意降價,是因為降價會虧損,但若苦撐下去,只要利率夠低,一直等到中小型建商撐不住,忍痛轉手,結果接手的大建商完成談判,近日就能拿到建築執照。另外一名資深代銷主管也指出,這些大建商要賺得不是從消費者身上,而是從這些撐不住建商得利。

中時電子報 呂承哲

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