要富先開路!中市北屯、清水交通到位,房市起飛

台中市海線地區,年底將有日本三井集團在台中市投資開發的「台中港三井OUTLET PARK」將完工試營運,「清水國民運動中心」也即將動工興建,「捷運藍線延伸至台中港」通過行政院核定,台中市府為海線釋出大利多,加速帶動清水各項機能發展迎頭追趕市中心,榮景可期。

隨著交通建設發展,帶動房市推案版圖,民眾跨區購屋趨勢顯著增加,如北屯區因74環線與多家大型商場進駐後,拉升生活機能也嘉惠房市,台中市罕見仍有1字頭房價的清水區,在捷運藍線定案有譜後,機能發展迎頭追趕市中心,也成為自住客移居首選。

北屯因台74快速道路未來將直接與國道一號、四號銜接,前往中部科學園區、潭子加工出口區、烏日高鐵等,大幅縮短通勤時間,加上北屯區相對低點的房價,吸引中科、潭子、太平等區域就業人口,願意跨區居住。

此外,北屯區近期因好市多二店確定落腳捷運綠線G0機廠特區、洲際娛樂商城進程啟動,讓區域商業氣氛濃厚、就業機會大增,品牌建商紛紛購地推案。

如熱銷案永福地產「洲際W」,西往迪卡儂北屯店、東達好市多二店、臨近台74線,戶戶雙面採光,主打輕鬆成家方案,佔地三千坪基地擁有獨棟會館、規畫全齡化46項多元公設,吸引不少自住客群、中科員工購買。

另外,北屯機捷G0總站周邊土地飆漲5成,仍有不少建商搶進推案,惠宇建設規畫中的「GO」新案,基地位在敦富路上,潛銷熱烈;還有位在松竹五路近松竹站的「精銳萌未來」,同樣吸引跨區購買客眼光。

鄰近捷運G0特區的潭子區,除捷運利多外還有台鐵高架新站加持,大型建商相繼購入土地,如久樘開發、順天、鄉林、坤悅等,其中久樘開發位在潭子重劃區的新案久樘「臻星」預計在9月底推出,吸引北台中首購族的眼光。

相較於台中市區每坪房價動輒20、30萬元,甚至4字頭,清水區大樓新案仍維持1字頭親民價格,獲周邊工業區、中部科學園區等首購族及換屋族自住客群青睞。

清水區預售指標「遠雄之星6」,基地位處利多發展核心,緊鄰台中港三井OUTLET PARK、清水國民運動中心,又是海線少數大基地開發,以大街廓美式高機能社區型態規畫,社區享有中庭地景、健身房、兒童夢想館、游泳池、KTV、視聽室、桌球室等多項全齡化公設的低單、低總產品,受跨區客關注。

中時 盧金足

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