高雄金融大道榮景不再!周邊商圈爆租售潮

高雄新興區中正三路沿線曾是知名金融商辦聚集處,堪稱是高雄市的華爾街,但附近商圈近年逐漸凋零,短短800公尺就有超過20家店面掛起待租或待售布條,其中經營超過10年的服飾店「公爵服飾」,也將在11月底搬離,遷到南華商圈重新開設旗艦店。

高雄金融商辦部分集中於中正三路周邊,有國泰中正大樓、國泰世華金融大樓、南山人壽高雄大樓等商辦進駐。根據《蘋果》報導,高雄中正三路附近屬金融商辦商圈,近年因居住人口往北高雄移動,商圈也逐漸轉移,連經營超過10年的「公爵服飾」都要出走,該服飾店店員透露,中正三路上多為金融商辦大樓,上班族人潮僅限平日白天,假日沒什麼人潮,而且老闆受不了房東提高租金,因此另找據點。

報導指出,中正三路沿線有許多閒置的店面與商辦,懸掛出租或出售布條的店面就有超過20間,該商圈商辦進駐率也僅約5~6成。

根據實價登錄資料,中正三路沿線店租落差極大,有店家以每坪268元承租,也有每坪超過2800元案例,以透天店面月租金為例,從4萬到19萬元不等。房仲業者指出,該商圈客源以上班族為主,店面較適合餐飲店與便利商店承租。

中時電子報 邱怡萱/整理報導

相關文章

分享