年輕人該買房嗎?專家建議這3種人還是租房子就好

房地產市場進入停滯期已一段時間,利率長期處於谷底,賣家沒拋售的壓力,潛在買家也沒急著搶進。到底年輕人該不該買房?專家說,擁有房產是累積財富的終極途徑,但有3種人,不適合現在買房。

根據《CNBC》報導,美國理財名人David Bach認為,年輕人最好早點買房,但不包括:未來3年內可能會搬家的人、工作不穩定的人,以及計劃生小孩的人,專家說,這3種人應該把租房子做為優先選項。

收入狀況是很大的問題,如果收入僅能負擔日常生活,就不要買房,因為房貸是長期且沉重的負擔,David Bach說,評估是否有足夠財力買房,可以算算看,在付完頭期款之後,即使失業1年,是否還能付得起房貸?

如果有生小孩的打算,就要考量未來的需求,包括房子空間大小、位置等等,David Bach說,房子是長期投資,必須綜合考量人生的長期狀況,再決定買房或是租屋。

在台灣買房,年輕人可以申辦到優惠貸款,利率超低,以青年安心成家房貸為例,貸款額度800萬,利率1.44%,而且還有2年至3年的寬限期,還款能力是否因此而被誤導,有意晉身有房一族的年輕人,可得小心精算。

中時電子報 陳儷方

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