房市血流成河 新北中和左岸淪慘賠重災區

過去房市景氣好時,河岸景觀宅一直是房價保證,其中新北市中和華中橋西側重劃區(俗稱左岸)推案單價曾衝破5字頭,不過隨房市反轉向下後,中和區左岸一帶如今淪為「賠售重災區」,不少建案單價下殺3字頭。

根據實價登錄資料,新北市中和中原二街某電梯大樓賠售案例頻傳,13樓戶去年10月以總價1660萬售出,屋主持有5年慘賠432萬,成交價下殺至每坪40.3萬,面臨4字頭保衛戰,而同棟21樓戶、19樓戶,也紛紛認賠430萬以及640萬出場。

此外,新北市中和中原街某電梯大樓建案,屋齡約5年,規劃大坪數產品,其中8樓戶106年7月以總價3526萬轉手,較102年12月買進的價格4584萬,慘賠了1058萬,每坪成交單價從57.8萬跌到43.8萬。

《好房網》引述房仲業者說法指出,中和區左岸一帶雖坐擁河岸利多,但因交通較為不便,加上受到鄰近的江翠北側重劃區讓利風盛行影響,賠售案例頻傳。

房市專家Sway則指出,中和左岸生活機能沒到位,房價4字頭都還嫌高,他認為3字頭才是合理行情。

中時電子報 邱怡萱/整理報導

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