淡海投資客慘 爆社區百戶賣不掉

淡海新市鎮主打3項利多,包括輕軌、海邊旁、影城商場等,但這些利多似乎對當地房市助益有限。房產專家Sway舉例,位在淡水區沙崙路一段的大型社區,去年9筆交易有7戶慘賠,平均拋售一戶就賠一台賓士車;除此之外,房仲網站更顯示,淡海單一大型社區有上百戶想脫手,眾多投資客栽了跟斗。

《好房網》引述Sway說法指出,打開租屋網頁、房仲網站可發現,某一淡海大型社區有上百戶賣不掉也租不出去,投資客賣不掉只好丟上來,呼籲大家不要再被輕軌、影城等說法衝昏頭。

Sway表示,淡海新市鎮的行情正在往下探,根據最新實價資料,位在濱海路三段建案,屋主以1158萬入手、賠208萬出場,每坪單價掉到14.4萬。他強調,不要以為1字頭就沒機會跌下去,這個供過於求的地方,房價一定還有下跌的空間。

房仲業者則表示,淡海新市鎮從過去2、3字頭的房價高點,下修至1字頭,餘屋量攀升至逾2千戶,難甩「鬼城」名號,因房市賣壓沉重,許多財力較為雄厚的買方,轉而入手其他區域房產,也讓淡海新市鎮更顯暗淡無光。

中時電子報 邱怡萱

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