全台餘屋爆量 他揭2大賣不掉真相

根據房屋比價平台統計,六都待售時間超過一年以上的住宅高達9.2萬間,占六都整體待售量32%,房市專家Sway對此表示,餘屋有兩種,一種太貴、一種太爛,並列舉多種房市話術,提醒購屋族有些房子碰不得。

▲六都待售時間超過一年以上的住宅達9.2萬間。(本報系資料照片)

Sway在臉書發文表示,餘屋有兩種,一種是建商只想賣很貴,但沒人想鳥,他舉例,有地段精華的建案,賣了八年還只賣了三分之一;至於另一種則是房子太爛,爛建商蓋出爛房子又已經漏水,縱使賣便宜但也乏人問津,因為買家還是要花大錢修整,而且要一直修。

Sway並列舉10種房仲的話術,像是最後一戶、屋主難得在台趕快付斡旋、沒有人出這種低價、屋主移民美國、你是第三順位要不要搶搶看、這建商超有名超大的、我買賣過上千戶房屋、這種價格永遠買不到房、是個案是特例,以及房仲掛保證直呼「絕對獲利」等,其實背後都可能藏有隱藏版話術陷阱,不可不慎。

針對房市餘屋問題,現任台北市/新北市老屋改建發展協會理事長胡偉良曾在《好房網》撰文指出,未來一些老舊的二手房,會變得越來越不值錢,一旦二手房太多,超過了供需平衡的關鍵點,房價很難繼續維持現狀,尤其手上有多戶房屋的人,為了能夠快速抽身,很可能降價賣房,屆時恐將湧現新一波降價拋售潮。

文章來源:Sway臉書

(中時電子報)

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