松壽大樓賤價出售?中信金兩點澄清

中信金前財務長張明田涉嫌淘空,遭到檢調兵分九路搜索,中信金稍早發出兩點聲明,強調決策流程充分討論,至於出售臺南市東區北門路不動產案,也有參照鑑價公司所出具意見辦理,希望不要造成投資人與社會大眾的誤解。

中信金表示,坐落臺北市信義區之前總部大樓(簡稱「松壽大樓」)前於2015年11月間以公開招標方式順利處分出售,然在出售前之作業過程中,因考量該區段位址優越,未來將設立分行甚至因應業務所需擴大規模,故保留所有權5%,同時也保留未來興建新大樓所有權20%之承購權利,與整棟建築之優先承買權。

此外,中信金解釋,原松壽大樓內之「新舞臺」因遭臺北市政府評定為文化景觀,並要求未來在松壽大樓原址興建之大樓必須保留並重現「新舞臺」風貌,造成可使用空間減縮而影響投標意願與價值。

中信金表示,復以在該作業過程中,臺北市不動產景氣已不若先前蓬勃,故參與投標情形亦不若預期,在前述多重背景因素下,曾發生兩次流標之情形,為求順利標售,始參照外部獨立鑑價公司所出具之專業意見,逐步將出售底價自新臺幣215億餘元經過兩次調整,最終調整為新臺幣151億餘元,此一陸續調整底價過程均係本於鑑價公司所出具意見,並依照決策流程充分討論且呈請董事會決議後進行。

此外,中信金另於2012年8月間出售臺南市東區北門路不動產案,係因該不動產為該公司無自用計畫之閒置資產,依照銀行法規定原即應儘速處分,然因該不動產座落區塊畸零、房舍亦不堪使用致處分不易。

中信金表示,該案於接獲承購需求後,承辦人均依照公司規定流程並參照鑑價公司所出具意見辦理出售作業。

中時 黃琮淵

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