中小企銀推包租代管修繕貸款 內政部盼解決屋況不佳問題

內政部營建署指出,台灣中小企業銀行將推出「房屋修繕與租屋業者應收帳款專案融資貸款」,解決屋況不佳導致出租困難、租賃服務業者資金壓力等問題,讓各界能響應政府的社會住宅包租代管政策。

營建署表示,社會住宅包租代管計畫今年度擴大辦理2萬戶,過去有部分屋主因無力或無意願出資修繕房屋,致使屋況不佳難以出租。另隨著租賃住宅服務規模擴大,對於中小企業型的租屋服務業者,其財務壓力也越來越重,透過專案融資,將可有效舒緩房東及業者的資金壓力。

只要符合政府採購法公開招標並簽約得標者都可申請貸款,如果有十足擔保,利率最低可以達到1.9%;信保保證的話,利率為2%,整個專案最高利率為2.5%。

內政部次長花敬群表示,感謝台灣企銀積極配合政策,針對參與計畫的房東及租屋服務事業者,率其他行庫之先訂定貸款辦法,提供住宅修繕及應收帳款融資的資金協助。

未來房東可向中小企銀貸款修繕房屋,租金收入則為還款來源。地方政府撥付予業者的服務費用,業者可先向銀行申請一定成數的應收帳款款項,再由地方政府依核定撥款金額匯入還款帳戶。專案融資除可增加住宅供給與業者服務的量能,更預期帶動租屋市場修繕等相關產業的附加效益。

工商 彭媁琳/台北報導

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