士林豪宅房價崩跌 屋主慘賠2千萬

位在士林捷運劍潭站旁的指標豪宅,最新揭露實價登錄資訊,13樓戶轉手慘賠2635萬元,主因是屋主買在高點,這也顯示投資出場時機很重要,若不趁房市景氣好時脫手,就只能賠錢收場。

士林基河路上、鄰近捷運劍潭站的指標建案,規畫80~100坪豪宅,13樓戶屋主7年前以總價8535萬元買進,今年3月用5900萬元、每坪單價63.8萬出售,慘賠2635萬元出場。

房仲業者表示,上述建案2013年預售時站上百萬行情,總價均超過1.1億元,但隨後房市走疲,建商啟動降價策略,在2015年交屋以後,房價行情直直落,最低僅以每坪69.6萬元出售。

此次最新13樓戶交易,每坪成交單價從92.9萬元下修至63.8萬元,無論單價、總價皆創社區新低,房仲業者研判屋主應有個人資金因素。

中時電子報 邱怡萱

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