房市回溫!中市1月不動產買賣移轉增加

房市春燕何時飛來?大台中房市買賣移轉登記顯示,1月登記棟數較上月減少17.5%,但比去年同期增加27%;地政局表示,去年房市受房地合一稅制實施、總統大選、206南台地震、持有稅制爭議等影響,交易價量萎縮,現經濟情勢逐漸回暖、買賣雙方對價格認知差距縮小,房貸利率創新低條件下,房市緩步回溫。

台中市透過產官學界協力組成「大台中房市交易動態資訊平台」,發布2月份大台中房市,買賣移轉登記數量,1月登記棟數2897棟,較上月減少17.5%,比去年同期增加27%,推究主因為實施房地合一實價課稅,移轉案件集中2015年12月,去年1月移轉案件數量驟減2成。

「去年度全國買賣移轉棟數約24.5萬棟,創25年來新低紀錄!」地政局根據內政部統計資料,交易量減少比例部分,台北市減少28.1%最多,其次為台中市減少26%。

地政局長張治祥指出,去年11月份實價登錄資料,台中市住宅交易類型,以大樓與透天厝居多,共約75.3%;大樓屋齡2年以上,價格區間以500至1000萬元,占50.7%。

累計台中市去年建照、使用執照量,分別為1萬3312戶、1萬2580戶,相較2015年度,建照戶數微增4.5%、使照戶數減少20%,地政局表示,建照戶數微增部分,與房市不景氣相關,建商由以往大坪數推案,調整為小坪數,導致建照戶數反呈微量增加。

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