陸一二線城房價盤整 廣州續漲

去年是大陸房地產史上最豐收年,大陸國家統計局統計,從大陸70個大中城市今年1月住宅售價變動來看,其中45個城市新建商品住宅價格比上個月上漲,5個城市持平,20個城市和上個月相較下滑。國家統計局城市司高級統計師劉建偉分析,一二線城市房價趨穩,已有止漲趨勢。

一線城漲幅 連跌4月

劉建偉表示,15個一線和熱點二線城市因地制宜、因城施策實施房地產調控政策以來,市場變化明顯,房價持續趨穩。其中11個城市1月新建商品住宅價格比上個月下降,降幅在0.1至0.5個百分點之間﹔3個城市與上月持平﹔廣州市較上月上漲0.6%,漲幅已連續4個月下滑。

大陸國家統計局指出,1月一線城市新建商品住宅價格與上月持平,二線城市新建商品住宅價格微漲0.1%,漲幅比上月小跌0.1個百分點。三線城市房價走勢總體平穩,城市新建商品住宅價格比上個月上漲0.4%,漲幅與上月相同。

房仲業者指出,與去年同期相較下,一二線城市房價漲幅已回穩,一線城市新建商品住宅價格,和去年同期相較漲幅連續4個月持續滑落,1月比上月下滑2.6個百分點﹔二線城市新建商品住宅價格和去年同期漲幅連續2個月走跌,1月比上月回落0.4個百分點。

然而,限購效應從一線城市蔓延到各大省城,大城市將投資和資金拒於門外,所以一路蕭條的三四線城市買氣出現翻轉。今年1月的返鄉潮也帶來大批購買潮,多個三線城市在春節期間,房市訪問量大增。

據統計,目前房價增幅排前5名的城市都是三線城市,其中,湖北黃岡訪問量上漲122%,廣東梅州上漲108%,安徽宿州上漲99%,安徽安慶、江蘇宿遷上漲87%;其他房價上漲城市還包括廣安、六安、揭陽、遂寧、南充等。

房價飆升 多在三線城

不過,業內人士指出,從去年8月開始,中央透過各種手段約束融資,希望讓過熱房市降溫,嚴控開發商申報土地競買資金來源等,包括北上廣深等16個城市都被監管層多次點名,在金融環境收緊加上限購政策,這些城市的房市可能在今年失去活力。

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