人行掐房貸 列銀行評比考核

避免房價再現飆風,中國人民銀行決定從房貸源頭緊縮下手,並列入銀行評比考核,也就是說,各銀行必須謹慎審核房貸申請,嚴控房貸總額與新增額度的占比。人行這項指令將迫使銀行業在房貸申請審核上踩緊煞車。這是人行釋出房貸緊縮的訊號,很多熱點城市將因此面臨房貸收緊銀根的局面。

《第一財經日報》報導,人行近日加緊發布《中國人民銀行辦公廳關於做好2017年信貸政策工作的意見》,其中包括銀行適度調整房貸的內容。具體而言,要加強對商業銀行視窗指導,促進其優化信貸結構,合理控制房貸比和增速等。

權威人士透露,陸銀的房貸比可能成為今年人行MPA(宏觀審慎評估體系)考核的重要內容。這是人行釋出收緊房貸銀根的動作。2016年個人房貸成長快速,占比新增貸款也較大,已經引起人行的關注,今年要求商業銀行嚴格控制房貸比和增速。例如某些商業銀行2016年的房貸比甚至達到70%、80%,這種貸款結構和貸款行為都「極不正常」。

銀行業內人士坦言,有了MPA這項監督利器,商業銀行在審核個人房貸上已不敢怠慢。目前很多商業銀行收縮個人住房抵押貸款的新增規模,各地方分行向總行彙報個人房貸數據和投放計畫的頻率也大幅提升。未來北京、深圳等房價過熱的一二線城市房貸將趨緊,三四線城市的房貸政策將服務於去庫存,差別化房貸政策在今年的信貸市場將更加顯著。

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