東森房屋集團積極佈局海外 打造「華人世界的東森房屋」為目標

東森房屋集團積極佈局海外,蘇州昆山直營店正式開幕,柬埔寨、馬來西亞也將陸續設點,董事長王應傑表示,看好一帶一路市場商機,加上大陸、東南亞人口城市化仍低,將借力使力透過集團子弟兵在海外開枝散葉,以打造「華人世界的東森房屋」為目標。

今年初東森房屋授權大陸江蘇上森置業集團前進大陸,昨(22)日東森房屋品牌正式在昆山開出第一家直營店,上森置業董事長林華成表示,上森置業是江蘇昆山集房地產策畫、代銷、招商、管理、商業投資於一體的房地產營銷專業公司,將以一手房的銷售經驗,跨足二手房市場。

他指出,昆山市目前平均房價每平方米約2萬人民幣,城西區為高檔住宅區,每平方米約2.5~3萬人民幣,城東區為新興開發區、城北為工業區,每平方米約1.7萬人民幣,當地買方外地人(上海)占4成,台商、本地人各占3成。

他說,昆山市近2年雖台商外移嚴重,但目前當地土地釋出量大幅減少,加上房價低於上海3~4倍,昆山南站搭高鐵只需18分鐘即可到達上海虹橋,二手房首購族需求龐大,初期將以昆山為展店大本營。

林華成表示,已在昆山城東區開出第一家直營店,後續將朝城中、城南區展店,預計三年開出10家直營店,立足昆山、布局蘇州,為此,將以入股方式推動「繁星計畫」回台招募人才;未來也將以「接地氣」(有台灣經驗及有陸配)為條件開放加盟,目標五年達100家門市。

王應傑則表示,去年東森房屋在商標勝訴,可將公司名稱與名牌結合後,開始全面布局海外市場,品牌授權上森置業在昆山展店是進軍大陸第一步,東森房屋三峽店東廖麟鑫成立東森國際不動產前進大馬、日本、菲律賓,永和區店東林亭鋅銷售柬埔寨個案,後續都將在當地成立東森房屋實體門市。

王應傑認為,台灣人口城市化已達87%,房價來到天花板,反觀大陸人口城市化僅57%,房地產將呈現大漲小回走勢,此外,看好大陸推動一帶一路,且東南亞人口城市化更不到三成,大陸、東南亞房地產成長空間仍大。

王應傑表示,東森房屋集團海外布局策略,是以借力使力方式,透過集團子弟兵在海外開枝散葉,總部將以32年招募加盟店的SOP作為後勤支援,將以打造「華人世界的東森房屋」為目標。

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