權利金價降求售 商八第3度招商

經發局「南區鹽埕段商八國有非公用土地開發案」(簡稱商八)第3度公告招商,市府將權利金從4.15億調降為2.96億,直砍1.19億,地租年息率3%中,改為1.3%浮動、1.7%固定,希望用降價增加廠商投標意願,帶動當地發展。

商八開發案去年10月開始招商,但歷經2次公告招商都流標,雖有廠商前來詢問,卻依舊沒有投標,多數廠商反應,公告的權利金底價4.15億成本太高,且每年繳交的土地租金成本,部分隨公告地價增加不少,讓業者直喊吃不消。

經發局副局長殷世熙表示,經發局考量市場反應後,與國產署南區分署協商,今年再度公告招標設定地上權時,調降權利金底價為2.96億,土地租金率3%其中原為1.5%的浮動利率,改為1.3%,降低地租隨公告地價調整的成本,期盼藉此符合市場需求,讓該案順利標脫。

殷世熙說明,商八基地面積約7112坪,緊鄰明和公園,且周邊就是安平港、快速道路、台南機場、安平自由貿易港區等,對外交通發達,更具海陸空運輸中樞點優勢,因此,為配合安平港觀光發展,商八主要希望引進觀光旅館、購物商場等,發展多元商業活動為目標。

商八開發案已第3度公告招商,預計今年12月6日截止申請,權利金、土地租金率都已調降,地上權存續期間為50年,並得申請延長20年,希望藉由種種利多,讓有興趣的不動產開發商、觀光旅館、商業、百貨等,踴躍前往投標。

中時 萬于甄

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