允將康泊 包租高投報

繼一期「允將康活」熱銷後,允將建設乘勝追擊再推出二期「允將康泊」個案,且規劃低首付、交屋即出租優惠方案,包租2年超高投報12%,吸引包租公搶進。

近年受到少子化與晚婚影響,「以房養老」逐漸受到重視,先買房投資、收租抵房貸利息,也使得20-30坪的小坪數住宅躍升房市主力。

據內政部統計,106年1~5月全台房屋買賣移轉戶數共10萬2419棟,除較去年同期成長近2成,證明房市穩定回溫外,六都交易坪數也持續下修,新北市和台北市都在26坪上下,而總價千萬以下的兩房產品,成為市場主力。

身為中台灣大學城金三角之一的中興大學,因為開發早、環境優美、交通機能佳,近年房價始終呈現穩定成長,成為南台中最重要的生活中心。

單純的學區環境,加上國立大學光環加持,年年穩定招生,除校內1萬8000名學生和近千位教職員外,未來設置第二個中區教學資源中心,預計再創造上千個就業機會。且鄰近台中高工、台中高農、地方法院等文教區段,周邊學生和上班族需求多、續租率高,加上南台中近十年人口戶數穩定成長,外移人口增加,租賃市場需求強勁,競爭更是相對激烈。

看好興大生活圈與大康橋計畫共構的未來願景,允將建設嚴選康橋水岸第一排的優越座落,推出興大特區第一號作品「允將康活」,短短幾個月即創下熱銷9成的亮眼佳績。

因此接續這波熱潮再推出第二號全新作品──「允將康泊」。同樣擁有興大康橋特區的便利交通、成熟商圈和舒寬視野,「允將康泊」延續一期的兩房規劃,但將目標瞄準不同的投資置產客層,推出「包租2年、超高投報12%」的獨家包租專案,全室家具家電一次到位。

若以「允將康泊」2房+1車位廣告戶總價600萬元計算,自備20%、出租2房月收1.2萬,扣除貸款利息可收年淨利7.2萬,兩年投報更高達12%。

與興大周邊原有由中古透天或公寓改建的學生套房相較,具備完善管理、設備新穎又附全套家具家電的全新大樓套房,不僅賣相佳、出租快,更可帶動租金行情、創造可觀投報。

加上目前中台灣房產市場上包租產品稀少,「允將康泊」以興大康橋第一排、低總價低首付、全室家具家電、交屋即可出租等產品優勢,與競爭激烈的其他小坪數個案清楚區隔,創造獨特性,預料將成為下半年度新案焦點。

基地位於國光路、近國光橋,占地面積725坪興建地上12F、地下3F大樓,住家139戶、店面4戶,規劃20‧25‧28坪純兩房產品,首購族買得起。

文/黃繡鳳

相關文章

分享