還沒跌完?蛋白區百萬豪宅打65折成交

房市寒流來襲,連大咖玩家主導的豪宅市場也凍未條,建商或投資客砍價成交,甚至落入法拍市場的案例頻傳。根據實價登錄資料顯示,靠近士林夜市商圈的豪宅「圓山一號院」,近期成交的2戶,買方將每坪成交單價殺到僅剩約69萬,創下該案新低紀錄,相較最高價時大打65折。

「圓山一號院」因靠近士林夜市商圈,在2012年曾傳出外資私募基金豐泰地產砸28億元,買進8間透天店面,但事後實價登錄揭露,實際總成交價僅21.2億元,約為75折。就純住家來看,今年1月17樓實價紀錄拆算每坪單價約74.1萬元,與2015年8月同樓層交屋時102萬至108萬相較,價差近30萬元。

《經濟日報》引用實價登錄資料顯示,「圓山一號院」2013年預售時,15樓每坪成交達107萬元,14樓、16樓也成交100萬,隨房市景氣急轉直下,建商讓利求現,今年成交單價大多介於70萬至80萬間。9月登錄的2筆交易資料,12樓、13樓分別以6700多萬、7000萬成交,拆算每坪單價約69.3萬,與最高點相較約砍價35%成交。

中時電子報 盧宏奇

相關文章

分享