秀朗國小生活圈 永和潛力區

想在永和找價格親民好宅,秀朗國小生活圈是個不錯的選擇。信義房屋業一區執行協理陳緒杰指出,秀朗商圈鄰近新店溪畔萬坪綠地,但因區內重大公共建設較晚到位,房價較永和市中心親民許多,大樓價差甚至可達5至10萬元,在未來有捷運環狀線、南北線通過,坐擁雙捷運站等利多下,後市可期!

陳緒杰指出,秀朗國小生活圈與台北市僅一橋之隔,開車約5分鐘經福和橋或永福橋,可到台北市公館地區,經秀朗橋可接水源快速道路前往基隆路或新店,還可從景平路銜接台64快速道路,往返雙北交通便利。另新北環快的開通,往南可通往新店碧潭,往北可快速通往板橋、新莊、八里。

特別是興建中的捷運環狀線秀朗橋站就位於景平路、秀朗路三段路口,預計107年12月完工通車,將打開區域對外交通的任督二脈,此外,捷運南北線也將行經此地並設站,通車後,將進一步強化對外交通的便捷性。

學區方面,陳緒杰說,秀朗國小是新北市歷史悠久知名小學,曾經是學生人數最多的學校,目前仍為全台人數第二多的小學,且被商業週刊選為台灣百大特色小學。同樣位於秀朗商圈的秀山國小,屬中和區門牌,早在七○年代就成立管樂團與音樂實驗班;2所特色小學每年都吸引不少家長慕名前來置產且設籍。

「婆婆媽媽在這裡採買也很便利!」陳緒杰說,區內有頂好超市、愛買量販店、全聯福利中心、智光黃昏市場及知名的六和市場,買菜購物都很方便。位於永利路上今年剛落成啟用的永和國民運動中心,則提供一個運動休閒的好去處。

秀朗商圈因發展得早,公寓型產品屋齡多已接近40年甚至超過40年,行情約每坪35萬元,價格區間落在30-40萬元,總價約800~1200萬。電梯大樓則座落在成功路、環河東路一帶居多,知名社區包括「天琴」、「昇陽國豔」、「銀河水都」等,連蔡英文也曾住在區內的「漢皇麗堤」,行情約每坪48~55萬元;靠近智光商職附近則有「萬事達」、「上荷紀」等大樓,行情約落在每坪每坪46~52萬不等。這幾年秀朗路上有幾個都更改建大樓如「漢皇德居」、「廣宇晴朗」,實價登錄行情約每坪52~59萬元。

王莫昀/台北報導

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