亞灣聯盟首件開發案 特貿三啟動招商

高市府與七大國營事業合組「亞洲新灣區聯盟」,首件合作開發案台電特貿3,將以公辦都更開發,即起正式招商。該地面積5.3公頃,座落高雄港水岸第一線,預料引進會展服務、觀光等產業,具有帶頭示範作用,可望吸引更多國營事業釋出土地開發。

都發局總工程司郭進宗指出,亞灣有7成為國公營事業土地,市府號召組成亞灣聯盟訴求有錢大家賺,依據各土地區域位置發展不同產業,避免同值性過高,進而擴大開發效益,把餅做大。

這塊特貿3土地,位於亞灣最核心區,產權為台電,開放後將與高市府共同持分,座落於成功二路與新光路口,分南、北二基地,前臨高雄展覽館、高雄軟體科技園區,後接高雄圖書總館,緊鄰輕軌C8站、MLD台鋁、家樂福、IKEA、好市多及三多商圈,區位極佳。

郭進宗指出,該基地定位為亞灣世貿園區,提供會展服務、企業總部、飯店、觀光娛樂、高端服務及水岸住宅等使用,未來配合高雄海洋城市意象,期許開發如海洋博物館、城市設計館等設施營造為亞灣亮點。

他進一步說明,開發模式為公辦都更,為祭出「誘因」,結合設定地上權及都更權利變換機制,實施者可於更新後取得部分土地及建物所有權;設定地上權50年,得優先續約1次,最長20年,推估投資額200億元,創造4、5000名就業機會。

另外,110年6月4日前核定都市更新事業計畫者,可獲最高20%容積獎勵增量,享有興建期間地租減免等優惠措施,大幅提高投資利多。即日起公開閱覽招商文件至2月14日止,歡迎國內外企業投資高雄、入主亞灣。

中時 柯宗緯

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