房市亮點-桃園房市 機捷、景觀加持 青塘園崛起

台灣房屋最新出爐桃園市5大高指名度「公園宅」,中壢區「青塘園」受惠機捷通車、景觀加持,異軍突起名列第二,還在桃園市知名度頗高的桃園區「中正藝文特區」之前。

「中正藝文特區」排名台灣房屋桃園市5大指名度高公園宅第三,台灣房屋南平直營店長饒文華表示,中正藝文特區規劃成藝文及商業中心,周邊向來就是指名度極高的住宅聚落,還有大型知名餐廳紛進駐,桃園市「捷運綠線」將動工,買方提早卡位,因此房市活絡。

以藝文特區的桃園展演中心為中心,根據實價登錄網站統計,半徑500公尺內的2017年平均房價介於每坪19萬元至28萬元,饒文華說,主要就是因為生活機能相當完善、街廓完整、社區多半有一定水準及周邊腹地少、再開發有限,地段無可取代又屬同安、同德等明星學區加持,未來還有桃園市圖書總館及南平公園運動中心利多。

中壢青埔的「青塘園」去年異軍突起,台灣房屋青埔直營店長彭成貴分析,近半年青埔特區房市確實因機場捷運開通及近2年房價修正幅度,吸引不少買家眼光,不乏機師、空姐或是航空業與物流業從業人員購屋。

彭成貴指出,青塘園占地6.34公頃,除名聞遐邇的景觀橋、親水生態特色及水岸周邊景致,也緊鄰機捷體育園區(A19)站和桃園國際棒球場,未來還有冠德商場以及亞洲矽谷計劃等,在交通、綠地、大型購物中心進駐,更顯公園宅魅力。

中壢「光明公園」周遭享公園、運動中心且房價相對不貴,桃園市以高CP值著稱,台灣房屋中壢捷運直營店長許瀚文強調,這裡位在素有「中壢文教區」的中壢高中、高商一帶,公園旁還有中壢區國民運動中心,也近中壢觀光夜市及老街溪綠帶可休憩,距商業氣息濃厚的海華商圈只有3到5分鐘車程,離機捷環北(A21)站也僅約800公尺,生活機能、便捷度極高。

每坪15萬元起,就可入主平鎮「新勢公園」宅,去年指名度排第四,台灣房屋平鎮直營店長邱繼緯認為,新勢公園位在平鎮、中壢兩區的交界帶,占地約4.6公頃,沿河岸步道步行也可達已通車的機捷A21站及將通車的老街溪(A22)站,是一個兼具景觀、運動、休閒、生態教育與水質淨化的多功能公園,還與新榮、新勢「雙明星國小」比鄰。

台灣房屋觀察桃園區「陽明公園」住宅近年供不應求,房價相對抗跌,三民直營店長呂政錡就說,桃園區後站陽明公園周邊長期就是屋主惜售相當高的區域,介壽路、桃鶯路為主要幹道,距桃園火車站5分鐘車程,在站前土地利用幾乎飽和,在台鐵地下化後,後站勢必成為炙手可熱的黃金區域。

龍益雲/桃園報導

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