投資客重出江湖!翻新33年老屋 2個月脫手暴賺350萬

房市擺脫2016年的交易量谷底,投資客紛紛重出江湖!實價資料顯示,台北市錦州街一間屋齡33年老屋,有人以低價買進,重新裝潢增加房間數,2個月後轉手大賺近350萬元,即使扣掉裝潢費、1年內移轉房地合一稅45%,獲利估仍超過百萬元。

根據實價資料,位於台北市中山區錦州街一間7樓華廈的6樓,去年9月屋主以總價1250萬元買進,11月隨即賣出,總價回1597萬元、單坪約65萬元,賺了347萬元。

《經濟日報》報導,住商不動產企研室經理徐佳馨指出,隨房市買氣回升,實價顯示這類翻新老屋手法死灰復燃。以上述屋主為例,短時間獲取暴利,主要原因在於入手價低,加上一年內交易,房地合一稅45%只課獲利部分,不像奢侈稅按總價課徵,且不需要繳交土地增值稅,因此創造足夠獲利空間。

中時電子報 邱怡萱/整理報導

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