東區商圈凋零 天龍國店面行情慘創5年低

近年景氣低迷,國人消費更加理性保守,加上線上電商蓬勃發展,許多熱門商圈包括東區等人潮大不如前,店面租金也大受影響。根據實價登錄資料,北市店面去年平均成交單價每坪103.7萬,創下5年新低。

《經濟日報》報導,永慶房屋統計近5年北市店面交易情況,2013年到2016年,平均成交單價守住每坪110萬元大關,2014年因有高價店面登錄,全年平均成交單價更高達117.5萬元,但之後一路下滑,2017年北市店面均價下修至每坪103.7萬元,與2014年相比,跌幅逾1成。

永慶房產店面經理鄭朝鶴表示,過去房市景氣好時,東區、台北車站、西門町、師大、公館、士林夜市等熱門商圈,最高成交單價每坪上看5、600萬元,但近年房市景氣反轉,投資客對後市看法保守,投報率要拉高至2.3%以上才比較會考慮,許多買方會等到店面大幅跌價才願接手。

中時電子報 邱怡萱/整理報導

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