新莊5字頭慘剩3字頭! 專家:這房子8成不能投資

繼日前民眾買預售屋被詐騙300多萬元後,今又傳出有建商落跑,買家已付頭期款可能半毛都難拿回來,儘管預售屋不需要一次拿出大筆錢,付款方式相對彈性,但也可能遇到無良建商,或成為買到較區域行情高的冤大頭。房產名家Sway認為,別再相信建商鬼話,等房子蓋好再說,何必貪永遠賺不到的利多而冒風險?別忘了不少預售屋5字頭,成屋變3字頭,現有預售屋有8成都不值得買。

苗栗在地建商「足成建設」推出「足成築城」建案,預售推案時打出低總價658萬起、單價16萬起,貸款可達8成、免結構工程款,進攻首購自住市場。

好房網報導,驚傳足成建設老闆跑路,興建到一半的案子,恐成為爛尾樓,買家已付頭期款也可能拿不回來,更慘的是,當初購買簽約時,沒有履約保證,僅找來其他建商擔保。目前已有屋主成立自救會,請苗栗消保官諮詢協助,並透過法律途徑為自己爭權益。

▲買預售屋不需要一次拿出大筆錢,付款方式相對彈性。圖與本文無關。(資料照)

▲買預售屋不需要一次拿出大筆錢,付款方式相對彈性。圖與本文無關。(資料照)

報導指出,除了足成建設外,位在桃園龜山的建案「華麗新貴No.2」近日也傳出緯華建設積欠工程商9000多萬款項,甚至疑似一屋二賣、要求住戶每坪多付8萬元,協助還債、完成後續工程,承購戶只能成立自救會爭取權益。

最近預售屋問題層出不窮,Sway提醒,房價還沒來到低點,現在有8成預售屋都不值得買,前陣子有建商炒作預售屋賣得好,其實都是「唬爛」,民眾別再相信建商的鬼話,房子蓋好再說,何必冒風險只為了貪那永遠賺不到的利多呢?別忘了新莊XXX花園預售5字頭,成屋變成3字頭,板橋江翠北側開始喊3字頭了。預售屋多半是開未來行情,完工後有可能房價較區域行情低,交屋馬上賠錢,反而成為冤大頭。

(中時電子報)

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