信義區小豪宅爆賠售潮!持有6年慘虧400萬出場

小豪宅產品是房市火熱時的產物,但近年市場修正,湧現新一波認賠殺出潮!根據實價登錄資料,台北市信義區基隆路小坪數豪宅「帛詩華」今年3月出現兩筆交易,屋主都在預售時買進,持有6年卻慘套認賠,其中一戶虧損400多萬元出場。

「帛詩華」最新公布實價揭露資訊,10樓一戶屋主2012年預售時以3200多萬元買進、單坪約93.6萬,今年3月以2800多萬元賣出,每坪下殺到80多萬元出售,8樓戶也認賠190萬元出場。

《經濟日報》報導,台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰表示,「帛詩華」社區近通化街夜市及捷運六張犁站,樓高15層,坪數介於25~31坪,實價資料顯示,2012年預售時期,低樓層成交單價多在9字頭,高樓層則都以100萬元出頭成交。

陳炳辰分析,隨房市逆轉,目前市場多視這類又小又貴的豪宅CP值低,因公設比高、室內坪數偏小,願意砸大錢出手的族群已不復見,若建案位在大馬路邊,又未具備學區優勢,房價下修趨勢更為明顯。

中時電子報 邱怡萱/整理報導

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