軌道經濟發酵 台中捷運綠線房市水漲船高

大台中軌道時代即將來臨,台中捷運綠線北屯總站、松竹站與烏日高鐵站等均受惠,軌道經濟效應加持,明顯帶動區域房市行情。

台中捷運綠線北起北屯區松竹路,經北屯路、文心路、文心南路、建國北路至高鐵台中站,全長約16.71公里,沿線重要幹道路口設有18座車站,編號由G0至G17站,中間G4、G13及G17三站分別與台鐵松竹站、大慶站、新烏日站及高鐵台中站相互轉乘。

其中,北屯區成為這波房市最熱區,緊鄰台鐵松竹站與捷運綠線G4站的單元12更是首波受惠者,該區具低密度、高綠覆特性,頗受自住客喜愛,精銳建設看準地利優勢規畫新案,受品牌力加持,更具市場競爭力,尚未公開詢問度就很熱絡、預約踴躍。

台中捷運綠線北屯機廠總站G0站影響,周邊掀起推案熱潮,總太地產新建案「織築」去年底推案3月完銷,鉅虹建設「鉅虹G CASA」、大漁建設的「大漁ONE」銷售熱絡,惠宇建設也看好捷運交通商機卡位推案。

捷運綠線帶動商場利多的G12站,坐擁「秀泰文心店」電影院、購物、美食等多元的百貨機能下,區域房市也因此附加有更完善的自住條件,吸引購屋者搶進。周邊新成屋指標遠雄「文心匯」、聚合發「湖心泊」獲購屋者青睞。

台中市推動的烏日副都心,擁有高鐵、台鐵、捷運綠線三鐵共構的生活圈,上市建商營收王興富發建設大手筆購買烏日新高鐵段土地,此外,「ATT 4 FUN」首度跨出台北設點,未來發展可期。

總太地產推出「TTC高鐵商貿中心」是台中高鐵特區商辦案,即將完工落成,是高鐵第一棟辦公大樓,步出門可抵高鐵,烏日高鐵特區商辦需求性高,受企業主好評。

中時 盧金足

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