志玲姐姐沒那麼笨!賣豪宅慘賠2700萬真相大逆轉…

名模林志玲8月賣掉位在中正區的豪宅「力麒麒御」16樓戶,當時市場傳出慘賠700萬出場,但經查證志玲姐姐並沒有賠售,反而是小賺400萬元,主要就是從過戶到實價揭露會有1~2個月空窗期,才會被市場誤傳賣房慘賠。

林志玲2016年5月透過友人牽線,買進位在北市中正區牯嶺街上的「力麒麒御」16樓戶,實價資料顯示,當時以1.57億元成交,總坪數210.48坪,包含4車位,若以每個車位300萬元計算,換算每坪單價約88萬元。比前屋主買進價格1.95億元,便宜了3800萬,等於75折買到。

今年6月林志玲委託房仲出售該豪宅,當時刊登售屋資訊開價1.88億元,不久就傳出成交,8月過戶爆出買家金翡國際以1.3億元買下,短短2年時間暴虧2700萬,引發房產界諸多質疑和不解。

自由時報報導,事實與傳言不符,林志玲脫手該豪宅成交價為1.6億元,扣除車位坪數及總價,每坪成交實價是89.4萬元,相較2年前買進的1.57億元,不僅沒賠,還小賺400萬。房仲業者指出,林志玲買進時間點是房市低迷時刻,賠錢機率低,待10月份最新實價揭露就會「打臉」不實謠傳。

房產專家分析,目前買賣成交後,過戶到實價揭露間有1~2個月的「實價空窗期」,容易遭有心人士利用時間差的空檔,釋出虛假交易資訊,影響房市交易秩序,值得主管機關檢討改善。

中時電子報 吳美觀/整理報導

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