高雄新屋量急增 中古屋主近2成自砍房價求售

高雄近年來新建成的小宅供給量急速增加,今年,沉重的賣壓也讓中古屋屋主壓力增加遽增,據房仲統計,於前金、仁武、鼓山、前鎮等4區有2成中古屋屋主自動砍價求售,全高雄也有18.4%降價。

根據永慶房產集團統計,近年推案以小宅為主的前金區,影響到該區段中古屋銷售,將近有23.7%待售物件自動砍價求售。台慶不動產南區加盟總部協理陸志宏分析,前鎮、鳳山區的小宅供給量也不小,35坪以下2~3房新建案還打出優惠價,讓中古屋屋主紛紛降價。

據《蘋果》報導,陸志宏指出,仁武區近年來因地價上揚,並且推案轉型成首購大樓,但近年新推案買氣減緩,降價求售比例也從去年17.5%上升至23.5%,無論新屋或是中古屋都出現賣壓現象。

中時電子報 呂承哲

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