林口房市也黯淡!精華地段建案整棟慘遭法拍

房市景氣沒見好轉,現在新屋和中古屋都可能滯銷!根據公告,新北市林口區建案「善田笠品」整棟落入法拍,預計下月6日執行第一次拍賣,底價近5.4億元。

根據住展雜誌資訊,「善田笠品」基地位在新北市林口區文化三路一段上,鄰近林口三井Outlet,是2015年推出的預售案,建案共規劃29戶,坪數28~40坪,預售時期每坪開價約42萬元。

根據司法院法拍屋公告,「善田笠品」一拍底價近5.4億元,拍賣原因為清償票據,《自由時報》引述法拍業者說法指出,上述建案的建商股東曾向板信商銀借貸約1.9億元,不料首期利息就無法繳納,因債務問題複雜,加上一拍底價高於行情,短時間內恐怕很難拍出。

房仲業者則表示,林口因為鄰近桃園機捷、林口長庚醫院以及三井outlet,吸引大批台北投資人置產,但隨著房價下修,林口新市鎮今年多筆轉手交易都以賠售出場,即使建案緊鄰機場捷運林口站精華地段,但屋主轉手同樣賠售,持有不到1年虧逾200萬元出場。

中時電子報 邱怡萱/整理報導

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