北市豪宅奇葩神話不再 零賠售紀錄破功驚見法拍屋

位於台北市中正區博愛路的指標豪宅案「揚昇君臨」,自5年前交屋以來,曾創下零賠售傲人紀錄,甚至有屋主賣房獲利近7千萬元,幾乎可買8台全新的賓士G63。但隨房市景氣反轉向下,如今該社區卻爆出法拍戶,而且慘淪二拍。

綜合媒體報導,根據司法院資料,揚昇君臨6樓一戶去年8月淪入法拍,法拍原因為清償借款,一拍底價8千萬元,但因無人投標而流標,本月11日將進行二拍,底價打8折降至6400萬元,坪數含車位約92.3坪,拆算每坪單價約69.5萬元。

根據法院筆錄,上述法拍戶屋主為工研醋創辦人許家後代、謹得養生酢生技董事長許光輝,他在2016年7月以6900萬元總價入手,當時每坪單價約75萬元。

法拍業者表示,揚昇君臨過去所有屋主都賺錢,主要原因在於入手價相當低,2009年預售時多有5字頭交易紀錄,因此,即便近年房價修正,獲利空間依舊相當驚人,反觀認為2016年房市已經觸底,而進場買房的人,現在出場大多賠錢。

中時電子報 邱怡萱/整理報導

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