全國都市地價總指數上漲0.22% 新北跌很大

內政部今天發布第51期(107年4月1日至107年9月30日)都市地價指數,經統計,本期全國都市地價總指數為100.22,較上期上漲0.22%,已連續6期漲跌幅維持在1%內(自第46期至本期),其中上漲幅度最大者為連江縣上漲1.32%,下跌幅度最大者為新北市下跌0.42%,6都中台南市一枝獨秀,漲幅最大,達1.18%。

內政部說明,都市地價指數是將各直轄市、縣市都市計畫範圍內的住宅區、商業區、工業區土地,以統計方法選取具代表性的中價位區段,查估其平均區段地價,據以編算某一地區內,土地價格在一定期間內相對變動的百分數,其性質類似物價指數,並定期於每年1月15日及7月15日發布。

內政部統計,本期全國各直轄市、縣市中,上漲幅度較大者依序為連江縣上漲1.32%、台南市上漲1.18%及基隆市上漲0.87%;下跌幅度較大者依序為新北市下跌0.42%、桃園市、新竹縣及澎湖縣皆下跌0.24%,除連江縣及台南市外,其他直轄市、縣(巿)漲跌幅皆於1%內微幅波動。

其中本期漲幅最大的連江縣政府表示,因該縣近年來積極推動觀光行銷,觀光人次已較去年同期增加49%,進而吸引投資人潮,帶動地價上漲,又因該地價較低,以致漲幅計算後波動較為明顯。

另新北市本期下跌0.42%,跌幅最大,主要為該市整體開發區預售屋及新成屋陸續完工交屋,餘屋量增加,議價空間仍大,價格持續向下修正,連帶影響中古屋市場交易行情,以致地價呈現下跌趨勢,其中以新莊區跌幅最為明顯。

此外,各使用分區指數與上期比較,住宅區指數上漲0.17%,商業區指數上漲0.36%,工業區指數上漲0.31%;另本期全國土地買賣筆數為25萬8,922筆,較上期(25萬90筆)增加3.53%,較去年同期(25萬7464筆)相較增加0.57%。

中時 張理國

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