新板豪宅慘賠創新高 屋主認虧3700萬逃命

房市景氣不佳,新北市一級房市戰區新板特區房價回跌不少,根據實價資料,新板億元豪宅《謙岳》5樓戶轉手慘賠3765萬元,創新北豪宅賠售新紀錄,成交單價由每坪最高的89.9萬元一路下滑到5字頭。

《謙岳》屋齡約5年,於2013年12月交屋,是新北首棟億元豪宅社區,坪數規劃170~270坪,當時成交單價多在8字頭,最高交易單價是21樓戶的89.9萬元,不過隨房市反轉向下後,最新成交行情下修至5字頭。

根據實價登錄揭露,《謙岳》5樓戶103年時以1.32億元、單坪價格78萬元買進,去年9月以總價9500萬元賣出,每坪單價跌至約55萬元,跌幅約29%。

跟據《謙岳》實價登錄資料,2016年也曾出現賠售紀錄,17樓戶以1億1800萬元賣出,較買進的價格1億4770萬元,慘賠了2970萬元。

房仲業者表示,大坪數豪宅與現今消費者需求不符,包括總價過高、坪數過大、公設過高等3大關鍵,加上社區管理費相當可觀,導致消費者購買意願降低,行情也隨之走跌。

中時電子報 邱怡萱/整理報導

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