高雄第一棟透天厝地上權熱銷 銳揚轉進亞灣推第二棟

高雄第一棟透天厝地上權「銳揚傳家寶」案,在岡山推出2個月即創下90%的熱銷紀錄,由上揚國際建築轉隊轉投資的銳揚建設,向國產署標售高雄亞灣區域的1,750坪建地,續推高雄第二棟的地上權透天住宅「銳揚國寶」,由於每戶透天售價1,588到1,788萬元,只有區域相同產品的60%到70%,今年2月開賣迄今已熱賣60%了。

「銳揚國寶」10日結合上揚旗下的清景麟教育基會,邀請紙風車劇團前來表演,上揚營業五處副總經理林毅表示,附近同一重劃區的永信建設「R5新世界」地上權大樓住宅,創下1年即完銷的紀錄,「銳揚國寶」基地約1,750坪,去年以每坪近13萬元,向國產署標得,上揚建築團隊決定推出地上權的透天厝住宅產品,搶攻不同偏好的客層。

林毅指出,「銳揚國寶」距離高雄捷運紅線的R5前鎮高中站、以及輕軌C2凱旋瑞田站都很近,又有大面積的五甲公園,規劃2種不同產品,地坪30坪,建坪至少90坪,臨路型透天每戶2,588萬元起,但,社區型的地上權透天每戶售價只有1,588萬元到1,788萬元,比亞灣區的住宅大樓還便宜。

他說,如果與同一區域的相同產品比較,屬於可分割地上權的「銳揚國寶」,售價只有同區所有權透天住宅的60%到70%,加上銀行可貸款70%,每年土地租金3.5%中的2.5%,採固定制,只有另外的1%採機動制,隨著公告地價的調整而變動,因此,相當受到換屋族和企業主的青睞,今年2月正式開賣迄今,45戶的地上權透天,已賣出60%了。

林毅表示,高雄房地產市場的地上權住宅,購屋族群已越來越能接受,主要是地上權的期限長達70年,售價又比市場相同產品低30%到40%,購屋族群更有能力擁有自己的家。

工商 顏瑞田

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