中華郵政物流園區加持 A7林口重劃區後勢看漲

329檔期將至,看好中華郵政物流園區成立後帶來的人潮,建商紛紛到A7林口重劃區插旗,推出許多利多建案。建商表示,這些建案主要都是二至三房,相當適合首購族、新婚族、小資族和換屋族,附近有樂善國小和大崗國中,學區機能完善,距離長庚醫院也只有不到五分鐘車程,醫療機能也相當健全。

看好跨境物流商機持續擴大,中華郵政自去年一月起斥資逾200億元開始在桃園龜山A7專區興建「郵政物流園區」,園區內採「前店後廠」模式,將導入大賣場、旅宿和商辦等功能,而看好中華郵政物流園區成立後帶來的人潮,建商紛紛到A7林口重劃區插旗。

專案副理許詔墉表示,這個重劃區和其他重劃區最大的不同是「交通先到位」,搭乘機場捷運到台北市只要二十分鐘。由於發展前景備受看好,桃園市政府也希望藉由合宜住宅的居住人口與產業專區就業機會,加速推動該區發展,使得建商紛紛搶進推案,除了近期推案的富宇、新潤、竹城、寶佳、遠雄等建商外,包括皇普、興富發、豐邑、宏國等建商也有插旗,堪稱大台北房市一級戰區。

許詔墉說,不僅有合宜宅生活圈,未來還將有禾聯國際、順達科技和致茂電子成立的「樂善科技園區」和中華郵政的「郵政物流園區」入駐,預計可帶進總共1萬2000個工作機會。

許詔墉表示,目前該區建案主要都是二至三房,相當適合首購族、新婚族、小資族和換屋族,附近有樂善國小和大崗國中,學區機能完善,距離長庚醫院也只有不到五分鐘車程,醫療機能也相當健全。由於只有2字頭房價,加上搭乘機場捷運25分鐘就可到達台北市,不僅吸引新莊、迴龍、丹鳳和龜山的民眾前來賞屋換屋,原本想在新店、中永和和淡水購屋的民眾也在賞屋後改買這個區域的房子。

看好A7林口重劃區的發展潛力,鴻承建設推出「根津苑」首發個案。該案步行機場捷運A7站只要10分鐘,開車更只有3分鐘,由於滯洪池公園就在旁邊,日後可保有永久性棟距,不用擔心採光被之後建案影響。

「根津苑」開價24-28萬元,規劃地上15樓、地下4樓、主力坪數為2至3房、約24~39坪,也有規劃4房、約49坪,公設比約31.7%,總共228戶。

許詔墉表示,全案鎖定首購族、新婚族和小資族,臨商業區第一排,不僅可以享受住宅區的寧靜,也可享受商業區採買便利,現在有新春限量優惠,將推出26.50坪只要688萬元(含平面車位)。

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