順天建設今年推案爆量 創31年新高

2018年獲利居中部營建業之冠的順天(5525)建設,看好剛性購屋需求強勁,且買氣持穩,2019年推案量大爆發超過160億元,推案地點從台中市北區、北屯區、西屯區、南屯區、潭子區到新北市三重區,一口氣推出6個新建案,從首購、換屋、到豪墅等產品類型都有,推案量創下順天創立31年來的新高!

其中,順天建設今年在台中地區第一個進場的新案,就是位於北區三民路、健行路口的「順天謙華」,產品規劃32~72坪、總戶數408戶,總銷金額高達50億元。該案進場不到一個月,由於地點絕佳,銷售量已衝破六成、超過200戶。24日在順天建設董事長柯興樹、總經理林丙申主持下開工動土。

林丙申表示,「順天謙華」基地過去是國民黨省黨部舊址,由順天競標取得土地,基地面積廣達2,600坪。該案地點位處熱鬧的北區成熟商圈,距離中友百貨與一中商圈都不遠,生活機能成熟,因此深受中國附醫、台中科大等醫生、教師族群的青睞。

林丙申進一步表示,看好剛性購屋需求強勁,順天今年規劃推出6個新案,首案是新北市三重區合建案,總戶數約200戶,總銷50億元,順天將可分回一半、約25億元;第二案是24日動工的「順天謙華」;第三案是台中市北屯區松竹三路「順天景美」案,坪數規劃37~45坪,每坪開價28萬~29萬元,總戶數96戶,總銷12億元,預計4月底進場。

第四案是台中市南屯區單元三重劃區「永春東七路案」。該案基地面積廣達3,800坪,規劃住宅105戶、電梯別墅39戶,總銷逾50億元。其中,住宅大樓產品規劃58~67坪的換屋型產品,每坪開價38萬~42萬元;至於電梯別墅,每戶總價從6,000萬~8,000萬元,預計9月進場。

第五案是潭子區都更案「順天大豐」案,地點就位於矽品潭子廠旁,產品規劃27~39坪、總戶數約200戶,總銷逾20億元,同樣預計9月進場;第六案是西屯區12期上墩路、西苑二街口,規劃14戶電梯別墅案,每戶總價從4,000萬~6,000萬元,總銷7.5億元,採先建後售。

順天建設2018年EPS高達4.31元,是中部上市櫃建商的「獲利王」,每股大方配發3元股利(含2元現金、1元股票),獲利與股利均創下歷史新高;2019年首季,順天在台中市北屯區「硯山行」新成屋入帳挹注下,營收為7.53億元,年增率達112.52%。

工商 曾麗芳

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