已拍板!柯市府鬆綁大彎北 全區可就地合法

台北市政府鬆綁大彎北「商業宅」,提出繳回饋金就能「就地合法」方案,經地主、當地住戶強烈抗議,全案11日再次進入台北市都委會審查,新方案拍板通過,未來大彎北全區域皆允許「住商混合」,包括尚未開發的空地也受惠,就連回饋金也從每坪6.08萬降至每坪5.2萬,解禁無下限。

台北市都委會專案小組今年4月同意大彎北敬業二路以西、以東5棟既有違規建物,可直接「住商混合」,沒想到事隔不到3個月又改成全區合法。但商業住宅主要爭議是違法與價差,由於商業用地價格較住宅區便宜,因此房價比同區更低,台北市府數度退讓,頻頻下修回饋金額度,讓商業住宅就地合法,也遭外界抨擊違反公平正義原則。

都發局表示,新方案仍必須提到內政部都委會審議,才能公告實施,最快也要2年才有結果,但都發局坦言,若開此先例,恐怕南港、內湖等違法工商宅也可能循此方式解套。

地政局也指出,根據實價登陸的狀況,目前大彎北商業宅成交價格平均在82萬元,但合法區域樂群二路平均約120萬元,市府未來容許作為住宅使用,勢必將衍生大量住宅,衝擊房市可想而知。

但一向秉持「公事公辦」的台北市長柯文哲,突然在半年內大幅鬆綁大彎北,恰巧時間點逼近2020總統大選,遭質疑選前大放送。對此,北市副市長、都委會主席彭振聲今連聲說「不是,沒有、沒有,跟選前因素沒關係」、「柯市長大膽承擔前朝的缺失」,他指柯一直希望解決歷史共業,議會也多次質詢大灣北商業宅進度,才會選在此時放寬,與選舉無關。

中時 李依璇

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