「發樓ME」精華地段的好房子 危老重建第一起動工指標建案

位於新北市板橋區江子翠段第二崁小段156地號等14筆土地,委任「陳燦榮建築師事務所」規劃設計的新建案「發樓ME」,今(17)日正式舉辦「鈞碩建設『發樓ME』新建工程開工動土典禮。

動土典禮由中國佛教協會副理事長及中台禪寺屏東分院妙光禪寺住持見引法師灑淨。城鄉局副局長汪禮國、新北市議員林國春、都市更新處代處長張壽文、鈞碩建設董事長曾靜妤、全國危老協會理事長胡睿鈞、台灣中小企業銀行董事長黃博怡、陳燦榮建築師事務所董事長陳燦榮、久舜營造股份有限公司副董事長朱武宏……等人,都與會蒞臨觀禮指導。

城鄉局副局長汪禮國致詞時表示,這件危老改建案,速度可以說是第一名,此外,建案由久舜營造來興建,久舜是即將上櫃的公司,如果沒蓋好怎麼可能IPO?在這裡要感謝地主,感謝所有參與的人,為了蓋好這棟智能建築,這個案子多花了一億。

全國危老協會理事長胡睿鈞表示,處理改建是一件漫長的任務,鈞碩建設耗時三年整合地主意見,「發樓ME」是新北市政府推動實施《都市危險及老舊建築物加速重建條例》以來,第二件通過法規取得建照的案例,但卻是第一個動工的危老都更案。由於採綠建築和智能型住宅,因此每坪造價多出兩萬元。胡睿鈞說,鈞碩要做的是品牌,品牌的建立長長久久,靠得是口碑行銷,因此該案可說不惜重本。

於江子翠捷運站第四號出口,走路只要兩分鐘的建案「發樓ME」,為新北市政府推動實施《都市危險及老舊建築物加速重建條例》以來,第二件通過法規取得建照的案例,但卻是第一個動工的危老都更案,本案由「鈞碩建設」整合新北市板橋區江子翠段第二崁小段156地號等14筆土地,委任「陳燦榮建築師事務所」規劃設計,更新後為地下4層、地上14層的電梯大樓,其外觀黑白相間,帶有簡約不失風雅的現代感。

「發樓ME」最讓人心動的地方,在於地段好、整棟都採銀級綠建築、銀級智慧建築以及結構安全。它位在板橋雙十路二段「江子翠捷運站四號出口」一百公尺處,走路兩分鐘,可說是到站即到家。板南線江子翠站是北市通新北的第一站,而板南站沿線貫穿台北西區和東區兩大精華地段,在地段上佔盡地利之便。此外,周邊商圈機能完整,食、衣、住、行、學區、公園等,均在步行5分鐘的範圍內。

鈞碩建設認為建築外觀不只要在設計上用心更要考量到日後住戶好不好維護,「發樓ME」外觀採現代感的黑白設計,在白色的部分採用造價昂貴的「玉晶石」,玉晶石沒有毛細孔有自潔的功能,因此能保大樓潔白如新,別小看潔白如新這個細節,整棟建築房屋的保值性,外觀如新有極大的加分作用。

此外,綠建築首重節能,「發樓ME」整體外觀採用業界少見的隔熱砂漿披覆,可達到夏天隔熱,冬天保溫的效果,比一般建築省電30%,長久下來可省下不小的開銷。

銀級智慧建築放諸目前建案更是少見的規劃,從大樓興建開始加入於軟硬體方面利用網路的科技,透過住戶手機APP的使用讓整棟社區的管理更安全,更有助於減少物管人力的開支,讓住戶住的安全,更省管理費。

而「發樓ME」同時也是一棟性能建築,在安全結構上,它的鋼筋、混凝土等,自主提升至超越法規的1.2倍,水泥的磅數達到6千磅,這讓房子耐震,同時隔音效果佳。光是隔音效果佳,對多少住在集合式住宅的人來說,那真是夢寐以求的事。

「發樓ME」的住宅坪數從12坪到48坪,年輕人可靠頭期款分期付款,比起成屋付款較為輕鬆,對想要換到有電梯大樓的長者,地段和居住環境也很適合。

話說現在賺錢不容易,買一間可以保值或增值的房子,可讓擁有者的每分辛苦錢都保值甚至增值,每天下班通勤便利,居家採買、外食、休閒一應俱全,在外打拼的辛苦回到家裡,可以感受努力之後的報酬,那不只是小確幸,而是實實在在的安心高品質生活。

中時電子報 台北訊

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