中市府盼帶動舊城區發展 中區東海大樓危老建築重建通過

台中市中區自由路二段的東海大樓,因舊市區商圈蕭條沒落而閒置多年,近期完成初步整合,並向台中市政府申請「都市危險及老舊建築物加速重建計畫」,提出建築基地退縮、加強建築物耐震及綠建築設計內容等規劃設計,將原地重建地下5層、地上22層的嶄新集合住宅大樓。都市發展局說,經市府縮短行政審查時間,今年7月22日審議通過本案,並同意核予建築容積獎勵,期盼帶動舊城區更新及發展。

都發局表示,中區東海大樓鄰近台中火車站,因早期前身為「東海戲院」,於中區最繁榮時期,是台中市最新與最美觀的第一座商業大樓,也因地處當時興盛的電影街地段,曾榮登全台灣地價最高的「地王」。

隨舊市區商圈的蕭條沒落,東海大樓欠缺良好規畫管理,加上後續商家不斷自行拉皮改裝下,建築外牆佈滿各式廣告看板,將大樓主體外觀層層覆蓋。都發局指出,在市府與民間振興中區的共識下,積極合作並尋求突破。

東海大樓於今年5月中旬初步完成整合, 6月27日申請辦理都市危險及老舊建築物加速重建計畫,規畫透過建築基地退縮、加強建築物耐震及綠建築設計;未來現地規畫重建為地下5層、地上22層,共計148戶的嶄新集合住宅大樓。

都發局強調,為協助中區再生,市府縮短行政審查時間,加速召開審查會議,7月22日審議同意重建計畫並核准相關建築容積獎勵。市府也積極推動台中大車站計畫,並持續辦理中區老舊街區活化補助,改善老舊街屋外部景觀;本案為首件中區閒置大樓重建案,對於推動中區再生推動具有指標性意義,期待引導舊市區發展,再現往日風華。

中時 陳世宗

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