台中宜居建築亮點 「精銳Garden One」坐擁綠海

台中市盧秀燕推動《台中市鼓勵宜居建築設施設置及回饋辦法》,獲建築業熱烈響應,其中「精銳Garden One」2000坪基地留設1400坪花園,猶如住在花園裡,都發局23日表示,已有10多家建商申請,還有10多家排隊掛號,目前以單元2低密度區域最多,但因垂直綠化設施(即景觀陽台)部分,不列保存登記,不計價需由建商吸收,台中市不動產開發公會與建商建議,綠化面積應納入計價的坪數,鼓勵開發商加入減少熱島效應的綠化行列。

都發局長黃文彬指出,每年大概有400個案件經由市府都市設計審議,如有一半案件申請宜居設施,包括垂直綠化設施、複層式露台,預估每案平均約增加100顆樹,共可增加2萬顆樹,依內政部《建築基地綠化設計技術規範》,一個建案約增加6噸固碳量,即能增1200噸固碳量。

以一座鄰里公園種200棵喬木計算,如此數量每年生產100座鄰里公園,降低空氣汙染,增進都市景觀,達到維護生態環境效益。

綠海取勝,7期密度高,頂級豪宅圈移往低密度單元2,兼得綠意與繁華的公益路生活圈,順勢成為最夯地段,「精銳Garden One」通過《台中市鼓勵宜居建築設施設置及回饋辦法》,廣達2000坪基地,留設1400坪花園,社區坐擁私家湖泊與大花園,綠化率成為市場競爭力。

黃文彬強調,起造人需於領得使用執照前繳納回饋金,其中6成供後續社區宜居建築設施管理維護使用,4成做為宜居建築研究發展、特色景觀綠能發展補助、都市發展等費用,創造城市多元立體綠化。

中時 盧金足

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