桃公告現值明年微漲 肯德基蟬聯地王

桃園市地價及標準地價評議委員會16日召開評定會,全市平均公告土地現值約上漲2.12%、平均公告地價上漲約0.92%,位於桃園區中正路與復興路口的肯德基,已連續14年蟬聯「地王」,每坪約145萬元,土地現值及公告地價調整情形將於明年元旦正式公告,適逢重新規定地價,提醒民眾明年1月底前申報。

地政局指出,統計全市2018年9月2日至2019年9月1日買賣登記案件數共4.33萬件,與前期4.13萬件相較略增4.7%;市場成交價格方面,工業用地近期需求增加多呈上漲趨勢;另屋齡5年內大樓成屋交易均價,也首度站上每坪20萬元大關,顯示不動產市場逐漸回溫,脫離前幾年低迷景氣氛圍。

全市公告土地現值平均調幅約為2.12%,以中壢區3.34%平均調幅最高,主因是機場捷運A20站地區、中壢運動公園等區段徵收開發地區帶動所致;平均幅度最低為復興區0.57%,因原住民保留地用途及移轉資格受限,配合中央政策檢討價格所致。若扣除新完成整體開發區地價調整,全市調幅約為1.86%。

全市公告地價平均調幅約為0.92%,調幅最高為觀音區3.78%,受惠於草漯重劃區開發接近完工;扣除新完成整體開發區地價調整,全市調幅約為0.47%。

住宅區公告土地現值最高在中壢區中美路至中央東路,公告土地現值為每坪83萬元、漲幅約2%。

地政局提醒,明年適逢重新規定地價,受理申報地價期間為2020年1月2日至1月31日(不含星期例假日),提供現場、網路、傳真及郵寄等4種申報方式供民眾選擇。依據平均地權條例第16條規定,土地所有權人得參考2020年公告地價增減20%範圍以內申報地價,若未辦理申報地價者,則逕按公告地價80%為申報地價,該申報地價並依法作為課徵地價稅基準。元旦起民眾可上地政局網站或桃園住宅及不動產資訊桃寶網查詢。

中時 蔡依珍

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