鄉林大陸重點個案復工 法人估:有機會賺1個股本

▲法人預估,如銷售順利,今年有機會賺一個股本。/圖業者提供

大陸新型肺炎疫情三月以來似乎已經控制下來,鄉林建設(5531)表示,大陸方面各省市也陸續復工復產,大陸成都、重點個案將率續復工、剛性買盤出籠,對Q2之後的經濟表現仍深具信心,房地產與消費力將會在下半年有爆發性的突破,彌補Q1的業績,法人預估,如銷售順利,今年有機會賺一個股本。

商總理事長、鄉林集團董事長賴正鎰表示,儘管大陸各地少出門,但透過視訊網路,企業經營或學校教學都沒有停止。鄉林比照透過視訊網路兩岸開會,尤其是即將開案的成都項目,他親自主導整體規劃設計,在成都案的接待中心就佔地1萬坪,每周都跟設計師修正接待中心設計,希望能夠成功吸睛搶客。

賴正鎰進一步指出,大陸疫情其實在三月初就控制下來,治癒人數也增加。他也認為全球疫情只是短期,對Q2之後的經濟表現仍深具信心,房地產與消費力將會在下半年有爆發性的突破,彌補Q1的業績。

像是鄉林四川投資的成都地產項目案正在如火如荼進行施工,而成都是大陸疫情最輕,恢復最快的,他看到成都政府在3月4日重啟買房登記搖號抽籤後,很多當地剛需買盤都加速推出,這半個月來就有八個新案搖號抽籤,平均中籤率只有13.3%,所以讓他對即將在Q2五、六月要進場銷售的成都案深具信心。

對鄉林的大陸投資,賴正鎰指出,密切注意青島、南京與成都二月底復工情況,沒有受到太大的影響,在青島與南京兩家涵碧樓酒店獲利穩定,南京酒店式公寓與商辦銷售持續銷售,都會持續挹注母公司的營收。

而布局多年的成都鳳凰山「涵碧天下」綜合開發案共有105萬平米樓板面積,包含住宅,商業與酒店。總銷約新台幣約1075億元,今年5月公開銷售的R4、R6等住宅部分,總銷約新台幣300億元。

賴正鎰表示,除了先前在談判的江蘇南京江北區、山東濰坊與青島膠州、黃島市南區等地塊,最近還會有幾處新開發的投資計畫,像是湖北武當山的土地為20萬平方米,將規劃涵碧樓酒店與住宅;江蘇無錫的土地面積約32萬平米,將規劃涵碧樓酒店,酒店式公寓及集中式商業區等,這些土地都會加速取得,以利規畫整體開發計畫。

法人預估,鄉林今年最關鍵大案是成都「涵碧天下」地產案,總銷金額高達約新台幣1075億元,R4、R6兩區分批推案,可說是潛藏著每年有賺進一個股本的機會,將會讓鄉林打開近年來業績緩慢成長的格局,可望帶進爆發式的成長。

(文章出自富比士地產王)

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