北市工業宅將開罰2千餘戶 都發局:不會就地合法

富比士地產王撰述

▲台北市2,240戶工業宅從今年5月起分5階段處理,最高將裁罰30萬元罰鍰。/圖業者提供

台北市政府繼去年對內湖五期工業宅進行開罰後,近期再宣布將對全市2,240戶工業宅從今年5月起分5階段處理,首波將針對2010年後領有使用執照的新建物290戶,若超過限期一個月未改善,又逾期配合調查,最高將裁罰30萬元罰鍰。

北市工業區面積合計417.17公頃,占全市面積1.53%,現況可區分為主要產業園區4處及傳統工業區20處,依土地使用分區管制自治條例規定,工業區土地不允許作「獨立、雙併住宅」及「多戶住宅」使用。

北市都發局近期依今年1月房屋稅籍資料,查察2002年以後領有使用執照工業區新建物,發現使用住家稅率者共2,240戶,且分布於13處工業區,這些建築使照申請用途大多是一般事務所及工廠等,疑似涉及違規作住宅使用。

以去年內湖五期工業宅執行情形,疑似違規總戶數455戶以二階段裁罰,統計至今年3月17日止,已改善451戶,未改善僅餘4戶,改善率達9成9。

而本次稽查戶數多達2,240戶,都發局指出,將從今年5月起,以使用執照年代分5期依序處理,第一期優先處理2010年後領有使照新建物疑似違規作住宅使用的290戶,將以告知單方式,後續再由都發局橫向聯繫稅捐單位,尤其是房屋稅採住家稅率者,將由都發局寄發行政指導函通知限期一個月改善,如果屋主無法配合調查,立即依都市計畫法第79條規定裁處6~30萬元罰鍰。

都發局呼籲,民眾應確保建築物做合法使用,如建築物已依使照用途使用或已非作住宅使用者,建築物所有權人得出示工廠、商業登記或相關營業登記資料作為非住宅使用依據,並向台北市稅捐稽徵處申請變更適用稅率,以免違規受罰。另外,為有效防範全市不得作住宅地區建築物違規使用,不會透過都市計劃變更、不就地合法。

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