竹科人敢買房敢生子 幼兒占比全國第一

富比士地產王撰述

▲高房價時代,許多人不敢生兒育女,怕養不起,全國生育率持續下探低點。/圖業者提供

高房價時代,許多人不敢生兒育女,怕養不起,全國生育率持續下探低點,然而根據內政部資料統計,新竹市房價所得比在前三名,而在全台各縣市六歲以下幼兒占比,也勇奪全國第一,業者分析,竹科周邊房價低、薪資水準高、企業鼓勵生育,加上竹市育兒津貼優、房貸條件門檻低,自然支撐該縣市幼兒占比。

根據內政部今年2月份最新的統計數據顯示,全台各縣市六歲以下幼兒占比,名列前茅的兩個縣市都非資源豐沛的直轄市,而是新竹市,達7.8%,其次為新竹縣7.3%,第三名桃園市7.1%,則是六都之最,而第4和5名分別是台中和台北。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示,觀察前三名的房價所得比,都低於全國平均的8.47倍,顯示購屋成家壓力相對小,尤其新竹縣市房價遠低於雙北,又受惠於竹科園區產業發展,吸引高科技人才落地生根,高薪產業支撐,讓新竹人生得起也養得起。

觀察全國幼兒占比高的縣市的生育補助,新竹市第一胎1.5萬、第二胎2萬,第三胎2.5萬元;新竹縣第1胎1萬元、第2胎2萬元、第3胎5萬元,而桃園則是每一胎都3萬元。不過台北市的生育補助一胎兩萬,比新竹縣市都還高,幼兒人口比例仍排第五名。

大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示,竹科平均薪資高,依據人力銀行調查平均月薪超過5萬元,但周邊平均房價低,周邊平均房價約台北市三分之一到二分之一,相對於雙北的高房價,能有較優質的生活水平。

另一方面,由於薪資高、工作相對穩定,能獲得條件較佳的房屋貸款,且許多企業鼓勵員工在地成家立業,促成小家庭落地生根,故周邊推案也多以二~三房為主,以符合在地購屋者的需求。

台灣房屋竹科直營店店長王瑞松表示,近年竹科人偏好購屋區域為關埔和介壽兩大重劃區,介壽重劃區因離竹科較近,單價也略高新成屋約在34~36萬左右;而關埔重劃區中有好市多新興商圈,綜合性機能完整,加上有雙語教學的關埔國小,十年內新屋單價約在28~32萬之間,總價約一千萬內,兩房三房產品選擇性多。

張旭嵐指出,桃園市是北台灣房價最親民,近年重大建設多,福利也是六都之冠,很適合小資族成家。台中雖然房價所得比略高於全台平均,但是平均房價二字頭,氣候和地理位置都適中,成為中台灣居民的就業成家首選。

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